1.招标条件

本招标项目欧斐科思（广东）有限公司物业管理服务项目（项目编号：ZDA-BY-2025122201）已批准采购，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为欧斐科思（广东）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.招标范围

2.1名称：欧斐科思（广东）有限公司物业管理服务项目

2.2地址：广东省广州市番禺区化龙镇金轩一路6号

2.3预算金额（最高投标限价）：无

2.4服务期：三年，合同每年签订一次，根据年度服务评价进行续签，最长不超过三年。

2.5标段划分：本项目共1个标段

2.6招标范围：详见第五章项目需求书

3.投标人资格要求

3.1 具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

3.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（以盖章的投标函为准）。

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（以盖章的投标函为准）。

3.4履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（以盖章的投标函为准）。

3.5参加投标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（以盖章的投标函为准）。 重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

3.6 信誉要求：截至本项目投标截止之日

（1）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。。

（2）投标人未被依法取消投标资格；

（3）投标人未被市场监督管理部门列为经营异常或者有其他重大违法行为；

（4）投标人不存在法律、法规、国家规定的不得参加投标的情形。

注：投标人在投标文件中应提供盖章的投标函和信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果截图并加盖公章。以资格审查人员于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准。

3.7 投标人自2021年1月1日（以合同签订时间为准）至今承接过或正在承接的单项合同金额≥800万元或面积≥17万㎡的非住宅类物业管理项目业绩一项。须提供合同关键页复印件，合同关键页包括合同签订双方、合同签订起止时间及双方盖章页等。

3.8投标人应具有良好的财务状况(提供2022-2024年财务审计报表)，成立不足三年的，按实际成立年份起提供。

3.9本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1. 获取招标文件时间：2026年2月6日至2月13日（法定节假日除外），每日9:30-11:30，14:30-17:30（北京时间）。

4.2. 招标文件的获取方式：

（1）邮件获取，投标人发送邮件主题“项目名称”至123080375@qq.com，按照回复邮件的具体要求办理招标文件获取事宜。

（2）现场获取，到广州市白云区沙太南路668号之二901-903房获取。须提供以下资料：加盖投标人公章的企业营业执照复印件，法定代表人身份证明及身份证复印件或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件。

3. 招标文件售价：500元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间和开标时间：2026年2月28日09:00（北京时间），届时请参加投标的单位派代表出席开标仪式。

5.2开标地点：广州市白云区沙太南路668号之二901-903房。投标文件请于开标当日、投标截止时间之前由专人送达开标地点，逾期送达或未送达指定地点的或不符合规定的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告仅在中达安股份有限公司网站（网址：https://www.sino-daan.com/index.php）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）网站上发布，相关公告在媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

7.联系方式

招 标 人：欧斐科思（广东）有限公司

地    址：广东省广州市番禺区化龙镇金轩一路6号

联 系 人：赵先生

电    话：18638800466

招标代理机构：中达安股份有限公司

地    址：广州市白云区沙太南路668号之二901-903房

联 系 人：林侃、黄佳浩、罗欣、张祯

联系方式：020-32782834

电子邮箱：123080375@qq.com

2026年2月5日