为更好地择优选取逢源街逢源北、马基涌片区微改造（逢源北、马基涌社区）项目微改造工程监理单位，现广州市荔湾区人民政府逢源街道办事处进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

一、项目概况

1、询比单位：广州市荔湾区人民政府逢源街道办事处

2、项目概况：本项目微改造范围为逢源街逢源北社区、马基涌社区2个社区。其中逢源北社区东起逢源路，西至龙津西路，南起逢源北街，北至龙津西路，马基涌社区东起宝华路，西至逢源街，南起宝源正街，北至马基涌。项目改造面积7.88万平方米，共有22栋建筑需进行改造，其中逢源北15栋，马基涌7栋。涉及改造户数共计1441户，其中逢源北社区1033户，马基涌社区408 户，惠及52梯道。改造内容主要包括建筑房屋本体部分的楼道修缮及照明、三线整治、楼栋消防及排水设施改造、适老化设施改造、化粪池清疏、外立面整饰等，以及公共空间部分的三线整治、围墙修缮、地面铺装、绿化等。

3、建设地点：项目位于广州市荔湾区逢源街道逢源北社区、马基涌社区范围内

4、本项目总投资：项目估算总投资2626.16万元，其中:建安工程费2081.26万元，工程建设其他费419.85万元，预备费125.06万元。

5、资金来源：由财政资金统筹安排解决

二、服务范围及工作内容

（1）施工前准备阶段，包括但不限于协助发包人编制勘察要求、核查勘察方案并监督实施和进行相应的控制。协助业主办理场地移交、办理相关许可证照、报建报批及其他前期准备工作。

（2）施工阶段：包括但不限于工程施工阶段所有与本工程有关的质量、进度、投资控制、进度款审核、检验监测、安全生产监督管理(包括但不限于图纸范围内、工程变更等)的监理工作及安全管理、合同管理、信息管理及相关协调、征求民意等工作。

（3）竣工验收及保修阶段：包括但不限于竣工验收及竣工验收资料移交档案、整改、工程移交及实物移交、审核工程结算、竣工备案等，按国家相关规定执行。

三、服务期限：

自中标通知书发放之日起，至本合同工程质量保修期结束且本合同工程结算金额经政府主管部门审定之日双方的责任、义务履行完毕时止（以后到日期为准）。

四、质量标准：

（1）质量控制目标：执行国家、地方或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准；

（2）进度控制目标：按委托人对工期的要求进行进度目标控制；

（3）投资控制目标：所监理的建安工程结算不超过合同价，且不超过相应的建安工程费概算批复；

（4）安全生产文明施工控制目标：确保工程无人员死亡事故；确保实施期内有关建设人员不违反委托人安全监管规定；

（5）职业健康安全管理目标：杜绝发生一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。

五、报价人资格要求

1、报价人参加投标的意思表达清楚，报价人代表被授权有效。

2、报价人具有独立法人资格，持有有效的市场监督（工商行政）管理部门核发的企业法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

3、报价人具有承接本工程所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级（或以上）资质；

4、拟担任本工程的项目负责人须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。

5、本次招标不接受联合体报价。

六、报价要求及结算方式

1、最高报价限价：人民币560500.00元（大写：人民币伍拾陆万零伍佰元整）。

2、报价要求：报价总金额是固定价且是唯一的，不得超过本项目最高报价限价。

3、本项目中选价为暂定价，最终结算金额以询比单位或相关部门审定结果为准（具体结算方式以最终签订的合同约定为准）。

七、询比代理服务费及成交通知书的交付

本次询比代理服务费根据所签订的招标代理合同计算收取，所产生的评标专家劳务费按实结算，由中选单位在领取中标通知书时一次性支付给询比代理服务机构。

八、询比文件的获取

1、询比公告发布时间：

发布询比公告开始日期为：2024年4月23日；

发布询比公告截止日期为：2024年4月26日。

2、凡有意参与本次询比的报价意向人的法定代表人或授权代表，请于2024年4月23日至2024年4月26日，上午09时00分-11时30分，下午14时00分-17时00分(北京时间) 手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件，至广州市天河区五山路285号203房购买询比文件。

3、本项目的询比文件费500元/套，由招标代理单位收取，售后不退。

九、报价文件的递交时间和递交地点：

1、递交报价文件时间：2024年4月29日09时00分至09时30分 (北京时间)

2、投标截止及开标时间：2024年4月29日09时30分(北京时间）

3、开标地点：中达安股份有限公司开标室（地址：广州市天河区五山路285号203房）。

十、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

九、询比人将在中达安股份有限公司、广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

十一、广州市荔湾区人民政府逢源街道办事处对公告及询比文件有最终解释权。

十二、联系方式：

询比单位：广州市荔湾区人民政府逢源街道办事处

联系人：任生、钱生

联系电话：020-81382415

询比代理单位：中达安股份有限公司

地    址：广州市天河区五山路285号203房

联 系 人：黄   工

联系电话：13828454977

 广州市荔湾区人民政府逢源街道办事处

                                          2024年 4月 23 日